EL PRECIO DE NUESTRAS CASAS

Precio y Valor

La teoria economica dice que un a persona comprara un producto, cuando  su precio sea igual o inferior al valor del objeto que quiere adquirir.

Una Casa del Girasol sera siempre la mejor alternativa, pues nuestro secreto - el confort termico - le da mas valor a la casa  y satisfaccion a Ud. y a su familia, todo el año!!

Ademas, le permitira ahorrar en energia todo el año.

Elegir una Casa del Girasol es un buen negocio.

Y recuerde, una Casa del Girasol esta CERTIFICADA!!

ESTUDIO DE GIRASOLES. Vincent Van Gogh, agosto 1888.

PRECIOS DE CASAS DEL GIRASOL

De acuerdo al material estructural

PANEL SIP

SIP (Structural Insulated Panel) Nucleo de poliestireno de alta densidad revestido con laminas de OSB. Tiene buena aislacion termica, aunque es una construccion ligera,de baja inercia termica, lo que dificulta que tenga buen comportamiento en  los veranos de la  zona central. Se puede lograr disminuir el tiempo de construccion de la obra gruesa.

Desde

20.3 UF mas IVA

METALCON/SATE

METALCON con SATE (Sistema de Aislacion Termica Exterior) Permite construir viviendas de tabiqueria ligera con un alto nivel de confort termico en invierno. Por el diseño del tabique METALCON / SATE , se elimina completamente el puente termico, caracteristica que hace al METALCON  termicamente ineficiente

Desde

20.1 UF mas IVA

HORMIGON ICF

ICF (Insulated Concrete Form)  Es hormigon armado con barras de acero, contenido en un moldaje de poliestireno de alta densidad, que sirve a la vez de aislante termico.  Permite eliminar el moldaje tradicional, y es de rapida edificacion. Buena inercia termica, lo que es relevante para control del calor en verano.

Desde

25.8 UF mas IVA

CONDICIONES GENERALES

La letra chica que  es necesario que Ud. conozca

El precio de la construccion incluye el Proyecto de Arquitectura, Calculo, Electricidad, Agua Potable y Alcantarillado y gas.

Este valor es estimativo en etapa de anteproyecto. Solo una vez  confeccionado los proyectos de Arquitectura, y Especialidades, se entregara el precio definitivo para poder entregar la casa LLAVE EN MANO.lista para ser utilizada.

Incluye la tramitacion del Permiso de Edificacion en la Direccion de Obras Municipales.

Incluye los valores cde la mano de obra, imposiciones de trabajadores, materiales de obra gruesa y terminaciones y sus fletes en un radio de 30 Km. de Viña del Mar o Valparaiso.

Considera solo lo que se construye hasta el perimetro de la construccion. Por consiguiente, no incluye terrazas, estacionamientos, cierres, accesos, terrazas, empalme de agua, redes exteriores de alcantarillado.

No incluye fundacion en terrenos arcillosos, rocosos, con pendiente o napa freatica a poca profundidad.

Informes geologicos sobre el terreno o mecanica de suelos.

No incluye levantamiento topografico, en caso de ser solicitado por la Direccion de Obras Municipales.

Tramitacion de Cambio de Uso de Suelo (CUS) en caso de que la DOM lo exija en caso de construccion en terrenos agricolas

Cierres provisorios, instalacion de faenas y alojamiento trabajadores fuera del radio urbano.

Pago de Derechos Municipales, Revision en Secretarias Regionales de Salud, Inspeccion de la red de gas (Sello verde de funcionamiento)

Los precios unitarios por metro cuadrado estan calculados en base a casas de 150 m2 en Valparaiso y Viña del Mar y hasta un radio de 30 Kms de ellas.

EL IVA EN LA CONSTRUCCION

Importante que sepa como funciona

Los contratos generales de construccion a suma alzada que suscriban las empresas a partir del 01/01/2017 en adelante tendran un credito del 65 % del IVA, pero con un tope del valor de construccion de las viviendas de 2.000 UF.

Sobre este valor debera pagar el 100 % del IVA.

Pero, si el contrato es por administracion delegada, el propietario solo pagara el IVA correspondiente a la compra de materiales, ahorrandose un pago mayor por concepto de impuestos.

Consulte con nosotros su caso.

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